Документы для оформления договора купли продажи квартиры

Ошибки в документах для оформления договора купли продажи квартиры могут перевести к определенным сложностям и намного затормозить процесс совершения сделки. Разные пакеты бумаг потребуются трижды как покупателю, так и продавцу:

1. В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса для совершения предварительной договоренности;
2. В соответствии с главами 27-29 Гражданского и 1-7 Жилищного Кодексов во время заключения основного договора;
3. Для оформления государственной регистрации перехода права собственности по правилам, описанным в Гражданском кодексе.

Предварительный этап

После осмотра жилой площади и определения стоимости квартиры сторонами обычно подписываются намерения о совершении основной сделки. Довольно часто участники ограничиваются устной договоренностью в присутствии свидетелей, однако она не будет обладать юридической силой, даже при наличии аудио- или видеозаписи. Именно поэтому при четких намерениях сторон я рекомендую оформлять все в письменном виде, обсудив и зафиксировав все важные условия для обеих сторон в документе.

Основной договор

Цена оформления договора купли-продажи квартиры указана в специальном разделе на сайте. Как личный консультирующий юрист, я дам Вам список всех необходимых документов, которые нужно будет представить во время подписания. В перечень включены:

• Документы, удостоверяющие личность;
• Свидетельства и документы, подтверждающие права собственности продавца;
• Справки и выписки из ЖЭУ, БТИ, ЕГРП.

Помните, что в каждом отдельном случае перечень может менять и дополняться в зависимости от обстоятельств.

Госрегистрация

На этом этапе самое главное — иметь при себе заключенный основной договор и документы, удостоверяющие лица. Другие бумаги будут запрашивать при необходимости.