Как оформить дачный участок в СНТ

как оформить садовый участок в снт в собственностьГодами ранее, до вступления в силу новых распоряжений Земельного и Гражданского законодательства, население могло пользоваться земельными наделами, входящими в состав СНТ, без осуществления процедуры приватизации. Однако теперь, закрепление за собой прав владения является необходимой процедурой. Поэтому, если Вы желаете и дальше пользоваться наделом, который входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества, его необходимо будет приватизировать.

Однако будьте готовы к тому, что при проведении процедуры приватизации, Вы можете столкнуться с множеством нюансов, решить которые без юридической помощи, порой, бывает весьма не просто. Если же Вам в скором времени предстоит осуществить данную операцию, предлагаю Вам ознакомиться с этой статьей.

Основы законодательной базы

Большинство необходимых аспектов, касающихся сбора документов, а также правил и требований при проведении приватизации, прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации. Для того чтобы лично ознакомиться с особенностями регистрации надела в СНТ, рекомендую Вам изучить информацию, изложенную в 30 главе Гражданского кодекса (ст. 251, 252, 256). Кроме того, можно прибегнуть к помощи девятой, а также 27, 28 и 29 глав, в которых Вы найдете сведения о проведении сделок и составлении договоров, в строгом соответствии с ныне действующим законодательством. А дополнительные условия по осуществлению купли-продажи Вы можете найти в 37 статье Земельного кодекса РФ.

Варианты проведения регистрации

На данный момент, регистрация участка, входящего в состав СНТ, может быть осуществлена на основании двух различных вариантов действий. К ним относится бесплатная приватизация надела, а также получение участка в собственность при помощи платных услуг хорошего частного юриста.

Приватизация — это такая форма преобразования собственности, которая предполагает передачу, либо продажу государственного имущества в частные владения. Гораздо проще оформить документально земельный участок в том случае, если ранее он был передан предыдущим владельцем на правах бессрочного пользования. В таком случае, предусматривается упрощенная процедура оформления. Вам потребуется собрать необходимые документы и передать их в Росреестр для последующей проверки и регистрации прав собственности на землю. Однако стоит помнить о том, что осуществить данную процедуру бесплатно Вы можете только в том случае, если являетесь владельцем садовой книжки.

Основные этапы при проведении приватизации

Слово приватизация имеется на слуху у каждого, однако, не каждый знает об этапах её проведения. Зачастую, многие владельцы участков, входящих в состав СНТ, откладывают данную процедуру на потом, даже не догадываясь о том, к каким проблемам может привести незарегистрированная в собственность земля.

Для того чтобы решить эту проблемы раз и навсегда, предлагаю Вам ознакомиться с этим пошаговым руководством. Для осуществления процедуры приватизации, Вам потребуется:

  1. Получить специальное заключение от управления садоводческим товариществом;
  2. Составить описание надела посредством регламентированных форм (бланк с формой необходимо получить в районной администрации);
  3. Оформить садоводческую книжку и снять с нее копию;
  4. Приобрести личный ИНН, либо удостовериться в его наличии;
  5. Подать заявление в местную администрацию;
  6. Забрать готовое распоряжение и справку из СНТ о том, что собственник не имеет долгов перед товариществом;
  7. Предоставить заявление вместе с вышеописанным комплектом бумаг в кадастр;
  8. Получить кадастровый паспорт надела;
  9. Заплатить государственную пошлину;
  10. Подать обращение в Росреестр, а также представить все необходимые документы, при помощи которых в дальнейшем будет произведено оформление прав собственности;
  11. По окончании процедуры приватизации забрать свидетельство, подтверждающее Ваши права собственности на объект недвижимости.

Продолжение: критерии регистрации земельного надела СНТ