Как оформить дарственную на земельный участок

как оформить дарственную на земельный участокДля передачи земельного участка на безвозмездной основе требуется оставление дарственной или договора дарения в пользу другого гражданина. Она регистрируется в последующем в нотариальной конторе. Далее я рассмотрю, как произвести правильное оформление дарственной на земельный надел, или дачу, а также какие документы могут для этого потребоваться и стоимость совершения процедуры.

Что представляет собой договор дарения на дачный или земельный участок

Составление договора на земельный участок не отличается от того, которое производится в отношении любого другого объекта недвижимости. Особенностями составления договора дарения заключаются в следующем:

  • Документальное оформление дарения производится в свободной форме без перечня определенных сведений для регистрации надела будущим собственником;
  • Минимальное количество экземпляров-три. После составления договора, потребуется сделать как минимум три его копии. Одна останется у действующего собственника, вторая передается государственным органам для проведения ее регистрации в установленном порядке, третья коп я передается новым собственникам участка. Последняя может быть выполнена в одном и более экземплярах;
  • Гражданин становится собственником надела, который ему был передан в результате оформления дарственной, после прохождения процедуры регистрации земельного участка и составления акта передачи-приемки объекта.

Какие сведения указаны в договоре дарения

В дарственной согласно статье 572 ГК РФ имеется следующее содержание:

  • Информация о действующем собственнике участка: фамилия, и отчество, паспортные данные, место регистрации и фактического места проживания;
  • Полное наименование земельного надела;
  • Сведения об объекте: место расположения, общая площадь, состояние и прочие данные;
  • Информация о документе, используемого для подтверждения прав собственности. Это может быть договор купли продажи, справка, что объект был получен в порядке наследования; документ, подтверждающий факт дарения;
  • Выписка из ЕГРН, которая свидетельствует о том, что конкретный земельный надел не обременен ипотекой, залогом или кредитом;
  • Описание оценки надела;
  • Сведения об одариваемом. Указываются его фамилия, имя и отчество, адрес регистрации или фактического места проживания;
  •  Подписи сторон по сделке.

Как зарегистрировать дарственную

Не все граждане знают, как правильно оформить при помощи нотариальной конторы дарственную по всем требованиям современного законодательства. Для того чтобы данная процедура была проведена правильно, обратитесь ко мне за юридической помощью. Я подготовлю для вас необходимый пакет бумаг для того чтобы вы смогли их без лишней траты времени в последующем нотариально заверить. Одним из достоинств обращения ко мне за помощью в этом вопросе является то, что можно при оформлении дарственной избежать многочисленных ошибок.

Основные характеристики оформления земельного надела с дачей

Перед составлением документа дарения, важно принимать во внимание следующие особенности:

  • Действующему собственнику на момент совершения сделки не должно быть меньше 18 лет. Процедура доступна только для совершеннолетних граждан;
  • Действующий собственник должен быть дееспособным;
  • Дарителем не выступает юридическое лицо или какая-либо организация;
  • Сделка аннулируется в случае преждевременной кончины одной из сторон по ней до завершения процедуры ее регистрации.

Налоговые сборы при безвозмездной передаче земельного надела

Получение земли в процессе дарения по статье 207 НК РФ считается доходом, что является основанием для налогового сбора в размере 13 процентов. Процент налоговой выплаты вычисляется путем принятия во внимание оценочной стоимости земли или кадастровой ее цены. При этом не стоит проводить какие-либо манипуляции для уменьшения реальной стоимости объекта, потому что оценочный лист не может розниться с рыночной ценой на объект более чем на 20 процентов. Налоговые сборы выплачивают только те лица, которые не находятся с дарителем в родственной связи.

Помощь юриста по земельным вопросам

Оформление дарственной является сложным вопросом с юридической точки зрения. При его решении требуется грамотный подход и навыки. Для получения помощи специалиста с большим опытом работы запишитесь ко мне на консультацию, на которой я расскажу обо всех особенностях оформления дарственной на землю.