Как оформить самозахват земельного участка

как оформить самозахват земельного участка в собственностьСамозахват земельного участка является нелегальным действием и подразумевает бесплатное владение наделом без законных на то оснований. Данное деяние можно считать противоправным в следующих случаях:

  1. При ограждении и личном использовании той территории, которая по документам является объектом общественного пользования и в равной доле принадлежит каждому человеку;
  2. В случае присоединения к своему земельному наделу всего соседского участка, либо отдельной его части;
  3. А также находящегося рядом, никому не принадлежащего, земельного участка.

В том случае, если подобное деяние будет зафиксировано, а человек, допустивший это, будет обнаружен — последует незамедлительное наказание.

Законодательный акт Российской Федерации предусматривает не только административное взыскание в виде штрафа, но и уголовную ответственность. Она, в свою очередь, подразумевает как ограничение, так и лишение свободы на продолжительный срок. Последняя будет применима к нарушителю в том случае, если земельный надел подвергся значительному ущербу.

Отсюда следует вывод о том, как гражданину, незаконно прирезавшему к своему участку один, а то и несколько квадратных метров, избежать уголовной ответственности, основываясь на актах Земельного Кодекса. Проще всего это сделать путём легальной прирезки и последующей приватизации ранее захваченной земли.

Что нужно сделать, для того, чтобы получить землю в собственность

Как известно, Росреестр неустанно следит за соблюдением законов, которые предусматривает земельное законодательство. Последнее, в свою очередь, запрещает самопроизвольное изменение границ участка, захват в собственность пустующих земель и ведение строительства без разрешительных документов.

Однако, не стоит отчаиваться, ведь в начале 2015 года был принят закон, позволяющий значительно упростить процедуру прирезки земли. Таким образом, каждый, кто решит изменить границы своего земельного участка в пользу новых наделов, может прибегнуть к помощи ФЗ №171.

Тем не менее, гражданин, подавший прошение о прирезке, часто сталкивается с тем, что земля находится в собственности конкретного человека или юридического лица, либо же вовсе зарезервирована под нужды государства. Поэтому, прежде чем заявлять права на конкретный земельный участок, необходимо удостовериться в том, что он действительно никому не принадлежит. Убедиться в этом можно посредством сайта Росреестра.

В противном случае, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, человек, который занял участок самопроизвольно, обязан вернуть земле прежний вид и передать надел законному владельцу.

А если Вы не хотите прощаться с баней, сараем, или другим строением, возведенным на чужой земле — можно заключить договор купли-продажи. Последний, в свою очередь, заключается между собственником земельного участка и лицом, которое желает приобрести его в собственность. Узнать приблизительную цену надела (чаще всего это кадастровая стоимость участка), а также зарегистрировать землю после успешной сделки, можно посредством Росреестра.

В том случае, если Росреестр не содержит данных о собственнике того земельного участка, который Вас интересует, вы можете подать заявление в уполномоченный государственный орган. Такой документ должен содержать в себе данные о том, что земельный участок обрабатывался в течение определённого временного промежутка, и находился в надлежащем состоянии.

После одобрения заявки, будет создана специальная комиссия. В её состав входят работники Росреестра, представители муниципалитета и земельные инженеры. В их задачу входит оценка состояния земельного участка, а также решение о возможности или невозможности передачи надела в собственность заявителю. Последний, в свою очередь, может получить землю как за определенный денежный взнос, так и безвозмездно.

Для того чтобы окончательно зарегистрировать за собой право владения земельным участком, необходимо подать соответствующие документы в Росреестр. Последние можно предоставить как в электронном, так и в бумажном формате.

Продолжение: отказ предоставления земельного участка в собственность.