Как оформить земельный пай в собственность

как оформить земельный пай в собственностьЗемельным паем называется участок, который был выделен из общего массива. Чаще всего, земельный пай образуется после реорганизационного процесса в сфере коллективного хозяйства (ранее колхоз или совхоз). Земельное законодательство устанавливает за собой особый порядок при оформлении участка в собственность.

Этапы выделения земельного пая

Для того чтобы начать процедуру выделения и регистрации желаемого участка, Вам будет необходимо выполнить несколько условий. Среди них:

  1. Организация собрания. Для этого потребуется поставить в известность всех дольщиков. Вы можете сделать это как при помощи специального публичного оповещения через средства массовой информации, так и при помощи личного обращения.
  2. Проведение собрания. Спустя месяц, после объявления о решении, Вам будет необходимо провести собрание. Таким образом, дольщики будут осведомлены о вопросе выделения принадлежащей Вам доли из общей части в натуре. Кроме того, по завершении собрания, Вам потребуется предоставить соответствующий протокол. В нём необходимо обязательно указать подробную информацию о параметрах земельного участка, а также зафиксировать подписи участников собрания.
  3. Межевание. Следующий этап в оформлении земельного пая — процедура межевания. Она производится при участии сотрудников кадастровой службы. Земельные инженеры производят необходимые работы: замеряют площадь и отмечают границы участка. По окончанию измерительных работ составляется межевое дело, на основании которого, в дальнейшем, Ваш участок заносится в программу Росреестра. Чтобы у владельца пая в дальнейшем не возникло проблем, в процедуре межевания должны участвовать все соседи по участку. Подобное мероприятие избавит вас от разногласий в момент ограждения своего земельного участка.
  4. Оформление кадастрового плана. После завершения измерительных работ, на основании межевого дела оформляется кадастровый план. Благодаря этой бумаге, участок получает свой собственный номер, по которому его можно будет обнаружить в государственном реестре в дальнейшем.
  5. Регистрация в Росреестре. На завершающем этапе, после проверки правильности составления межевого дела, информация об участке заносится в государственный реестр. Теперь Вы являетесь полноправным хозяином земельного надела.

Приобретение земельного пая

Для приобретения земельного пая в собственность, Вам необходимо подтвердить предстоящую сделку документально. Это необходимо сделать для того, чтобы документ прошел регистрацию в Росреестре. После завершения этого этапа, сделка вступает в законную силу. Однако будьте готовы к тому, что эта процедура потребует значительного количества времени и длительного сбора документов.

По завершении регистрационного этапа, следующим шагом будет выделение пая в натуре. Для этого Вам потребуется обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию сельскохозяйственного предприятия. В том случае, если после предоставления заявления с просьбой о выделение участка последует отрицательный ответ, Вам потребуется обратиться в местный муниципалитет.

Получение пая в наследство

В том случае, если Ваш родственник решил оставить в наследство землю, Вам потребуется доказать не только родственную связь, но и факт того, что хозяином земли действительно является усопший. Для этого, потребуется предоставить целый ряд необходимых документов. Среди них:

  • Документ, подтверждающий факт того, что земля находилась в личной собственности умершего;
  • Оценочную стоимость земельного участка;
  • Справку, подтверждающую отсутствие задолженности по налоговым сборам;
  • Бумагу об отсутствии обременения землей.

Заключение

Оформление земельного пая в собственность — достаточно трудоёмкая процедура. За неимением опыта в подобном вопросе, справиться с ней не каждому под силу. Чтобы минимизировать издержки и сократить оформление бумаг до минимума, воспользуйтесь помощью специалиста, занимающегося вопросами в сфере земельного законодательства.