Оформление договора купли продажи недвижимости

оформление договора купли продажи недвижимостиКаждый день в стране заключаются сотни договоров купли-продажи недвижимости. Бывают разные нюансы, разобрать которые может профессиональный юрист. Риэлтор и покупатель зачастую не знают о подводных камнях. В первую очередь стоит определить, что понимается под объектом недвижимости:

  • Земельный участок;
  • Нежилой объект;
  • Квартира, комната;
  • Дом, дача.

Варианты заключения договора

Существуют два условия оформления договора купли продажи недвижимости:

  • У нотариуса;
  • Письменно между участниками.

Эти варианты имеют место быть на законных основаниях. Единственным моментом является переход права собственности. Он происходит при регистрации в Росреестре. Это важно, так как оформление договора продажи недвижимости не будет иметь силы без гос. регистрации. В среднем процедура регистрации занимает порядка трех недель.

Существует одна большая разница между видами заключения сделки. В случае заключения сделки в простой письменной форме между продавцом и покупателем, оригиналы документов хранятся в УФРС. При утере своих экземпляров, восстановление может занять долгое время. При оформлении же сделки у нотариуса, срок хранения документов бессрочный. Соответственно, восстановить будет легче.

Плюсы оформления у нотариуса

Кроме того, к преимуществам нотариальной сделки следует отнести:

  • Проверка всех документов;
  • Подлинность доверенности;
  • Подтверждение достоверности подписи;
  • Нотариус ответственен за сделку с имуществом (соответственно, не будет принимать участие в сомнительных процессах).

Стоимость оформления договора купли продажи недвижимости можете уточнить у меня. Среди основных моментов в договорах в обязательном порядке должно быть указано: данные участников, данные объекта сделки, а также стоимость и варианты расчета.