В Москве утверждена кадастровая оценка недвижимости на 2017-2018 год

  В правительстве столицы была утверждена кадастровая оценка для объектов недвижимости на 1 января 2016 года. Она будет применяться в расчётах налога на 2017 и 2018 год. По данному решению принята отсрочка для проведения кадастровой оценки для субъекта РФ на 2017- 2020 года.
Как известно от департамента городского имущества Москвы, правительством была утверждена рыночная стоимость для 6,8 млн. объектов недвижимости, которые внесены в кадастровый учёт на начало 2016 года. Эти данные будут применяться в расчёте налогов для недвижимости в 2017 и 2018 году.
  Как утверждает руководитель департамента Владимир Ефимов, были учтены пожелания владельцев. По объяснениям чиновника, благодаря применению исправлений на масштаб помогло понизить цены объектов с разной площадью и учесть неиспользуемую площадь, имеющуюся в недвижимости.
По закону «О государственной кадастровой оценке» и «Об оценочной деятельности» в Москве кадастровую оценку проводят не больше одного раза в два года и не меньше пяти лет. Читать далее: оспорить кадастровую стоимость в Москве
  По закону, который был принят 3 июля, регионы имеют право с начала 2017 года по начало 2020 года использовать мораторий для проведений кадастровой оценки.
В законе указано, что кадастровую оценку необходимо применять на уровне, который определил оценщик на начало 2014 года (действует и сейчас), на январь 2016 года или, который был оспорен в Росреестре или суде.
  По словам пресс- службы департамента, по утверждению результата для кадастровой оценки на начало 2016 года, в Москве отменяется мораторий.
До того, как был принят закон, в Москве применялся расчёт оценки для недвижимости, которая была принята на январь 2014 года.
  По новой кадастровой стоимости на равнозначные объекты недвижимости по сравнению с 2014 годом получилось увеличить на 2, 5 %, а для земельного участка на 1, 5 %. Смотреть ещё: снижение кадастровой стоимости Москва.
К основному росту кадастровой цены пришлись объекты недвижимости, которые не имели сведений в кадастровой оценке на 2014 год или указали уточнение для контрольно- проверочных мероприятий по учётам для использования недвижимости.
  Городу были внесены уточнения по применению 13 тысяч объектов недвижимости и 5 тысяч земельных участков.
  Член президиума «Опора России» Алексей Небольсин заявляет, что, если учесть сниженную ставку для налога по имуществу с 1,7 % до 1,4 % роста для кадастровой оценки, но не больше 2,5%, то деловой климат Москвы не получит убытков.
  Налог для имущества организации занимает третье место удельного веса по объёму дохода в городском бюджете, на первом месте стоят налоги для дохода физического лица, а на втором месте – прибыль организации, читаем далее изменение кадастровой стоимости недвижимости в Москве.
  По бюджету Москвы на 2017 год, зачисления налогов от организаций не должны быть меньше 107,2 млрд. рублей.
  Несмотря на то, что закон был уже принят, его реализации стоит ждать только к началу 2018 года. Есть ряд причин, по которым этот закон пока не осуществить.
  Одна из них — это дополнение в методику формирований данных правильной оценки. Сюда будет входить факт износа дома, который ранее не считался.
  Также к ещё одной проблеме можно отнести нехватку кадров, которые будут профессионально заниматься данным делом. На сегодняшний день насчитывается всего 20 тысяч оценщиков, которые работают в округе и имеют опыт. Ещё занимательная публикация: уменьшение кадастровой стоимости участка Москва.

 

► Читать дальше:

• Снижение кадастровой стоимости земельного участка Москва

Закон об оценочной деятельности предусматривает 2 основания для снижения результатов кадастровой оценки: 1)неучет изменения стоимости объекта по годам, 2)недостоверность сведений об объекте недвижимости.

• Снижение кадастровой стоимости недвижимости в Москве

На сегодняшний день оплачивается еще не полная сумму налога на недвижимость и землю. По оценкам экспертов, к 2020 году размер налога на недвижимость увеличится в 10 раз.

• Изменение кадастровой стоимости недвижимости Москва

Сумма налога, которую нужно платить за недвижимость, стала существенно выше – от 1,5 до 4 раз. Разница может достигать десятков тысяч рублей. Можно ли поменять ситуацию и что для этого нужно сделать?