Заявление о выкупе земельного участка

заявление о выкупе земельного участкаДовольно часто многие граждане сталкиваются с вопросом переоформления земельного надела из собственности муниципалитета в частную собственность. На первый взгляд, данная процедура не вызывает больших сложностей у потенциального покупателя, но в ходе детального рассмотрения, инициирует большое количество проблем. И действительно, при покупке земельного участка, человек сталкивается лицом к лицу с множеством нюансов и деталей, без которых выполнить переоформление земельного надела попросту не получится.

Именно поэтому, чтобы не затеряться в многообразии законодательных актов и необходимых бумаг, рекомендую Вам обратиться за помощью к специалисту в сфере земельного законодательства.

Заявление о выкупе земельного участка

Данный документ является официальной бумагой. Он подается в местный муниципалитет по месту нахождения земельного участка, который Вы желаете приобрести. Основа заявления — ходатайство, с просьбой о предоставлении надела в частную собственность. Последнее должно быть написано по соответствующему стандарту. Помимо этого, заявление обязано содержать и законодательное обоснование о необходимости выкупа участка.

Однако прежде чем начать процесс сбора бумаг на выкуп, необходимо помнить о том, что приобрести участок можно только в том случае, если на нем имеется завершенный объект недвижимости. Например, многоквартирный жилой дом, или бизнес-центр. Если все условия соблюдены, то Вам потребуется ознакомиться с условиями покупки.

Кроме того, осуществить выкуп Вы можете в том случае, если:

  1. В кадастровой службе имеется пустующий земельный участок, а сведения о его владельце отсутствуют;
  2. На законном основании (посредством составления договора аренды, либо безвозмездного пользования), в том случае, если собственник закончил процесс строительства на ранее арендованном участке;
  3. При проведении соответствующего аукциона. В том случае, если Вы желаете приобрести земельный участок на данном мероприятии, выкуп территории можно осуществить задолго до начала строительства. Однако будьте готовы к тому, что рыночная цена участка в данном случае может оказаться гораздо выше его кадастровой стоимости.

Составление заявление о выкупе земельного надела

Данная бумага является решающим документом в процедуре выкупа участка. В большинстве своём, от правильности её оформления зависит положительный результат. Поэтому, при составлении заявления стоит пользоваться специальными формами. Основная информация, которая указывается в документе, должна содержать ходатайство о выкупе земельного участка. Кроме того, сюда необходимо внести и сведения о самой земле.

К ним относят:

  • Кадастровый номер;
  • Территориальную локализацию;
  • Площадь надела.

Также, необходимо отметить цель приобретения и упомянуть необходимые пункты законодательства в виде ссылок. Помимо этого, к заявлению потребуется прикрепить копию паспорта будущего владельца, список строений и документ, утверждающий право собственности на жилой дом, либо на иное здание.

Заключение

В том случае, когда у Вас возникли трудности на одном из этапов составления заявления, или же Вы не знаете к кому обратиться после — воспользуйтесь юридической помощью. Ведь зачастую, большинство положительных решений зависит от правильно составленных бумаг. Грамотный юрист не только подскажет Вам оптимально выгодное решение вопроса, но и поможет собрать необходимые документы, получить которые без специального юридического запроса порой бывает не так просто, как кажется.