Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости Новая Москва

С того момента, как территория Новой Москвы вошла в состав города Москва, кадастровая стоимость земельных участков увеличилась в 1,5-2 раза. Вступление в силу нового закона, определяющего кадастровую стоимость в качестве налоговой базы для начисления налогов на землю и имущество, означает для жителей округа перспективу финансовых потерь, читать далее: консультация юриста по недвижимости.

Механизмы уменьшения кадастровой стоимости недвижимости в Новой Москве

Федеральный закон №135 «Об оценочной деятельности в РФ» предусматривает два алгоритма пересмотра государственной кадастровой оценки. Вы можете обратиться в комиссию при московском управлении Росреестра или, минуя этот этап, подать иск непосредственно в суд. Комиссия рассматривает заявление в течение 1 месяца, затем уведомляет о принятом решении владельца недвижимости и органы местного самоуправления – не позднее, чем через 5 дней после принятия решения. Объектом судебного разбирательства может быть как решение комиссии, так и непосредственно уменьшение кадастровой стоимости дома в Новой Москве, то есть результаты оценки. Суд рассматривает дело в течение 2 месяцев, и при необходимости может взять ещё месяц на «дополнительные размышления». На протяжении 1 месяца после принятия судом окончательного решения истец имеет право подать апелляционную жалобу, читаем дальше: хороший судебный юрист.

♦ Последовательность действий

Процедура состоит из нескольких этапов:

• Вынесение специалистами вердикта о возможности уменьшения кадастровой стоимости;
• Оценка недвижимости независимым оценщиком;
• Формирование отчёта о рыночной стоимости квартиры или дома;
• Оформление заявления в комиссию или иска в суд с прикреплением перечня следующих документов: справки о кадастровой стоимости, отчёта независимого эксперта, и документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
• Рассмотрение заявления в комиссии или суде.

Участки и районы Новой Москвы, по которым успешно оказана услуга по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости: пос. Толстопальцево, д. Крёкшино, д. Румянцево, пос. Внуково, пос. Саларьево, д. Мамыри, Картмазово, пос. Газопровод, пос. Марьино, д. Рассказовка.

На каждом из этапов потребуется юридическая поддержка жилищного юриста – в противном случае шансов на успех мероприятия немного. Благоприятным исходом является уменьшение кадастровой стоимости квартиры в Троицком и Новомосковском административном округе или земельного участка на территории города и получение нового паспорта на объект недвижимости с пересчитанной кадастровой стоимостью.

► Рекомендуемые интересные публикации:

• Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости Новая Москва

Кадастровая стоимость вносится в ЕГРП. Росреестр в течение 20 дней со дня получения сведений о государственной кадастровой оценки, но не позднее 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости, вносит в ЕГРН эти сведения, в том числе о дате подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости.

• Изменение кадастровой стоимости Новая Москва

При обращении в комиссию по изменению кадастровой стоимости не понадобится экспертиза отчета, как ранее. Однако при подготовке иска в суд нужно учитывать, что заявление должно соответствовать общим требованиям к содержанию и форме административного искового, установленным в ст. 125 КАС РФ.

• Изменение кадастровой стоимости земельного участка Новая Москва

Без предварительного обращения в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре прямое обращение в суд  для пересмотра кадастровой стоимости влечет оставление иска без движения. Истец должен предоставить доказательства рассмотрения дела в комиссии, иначе суд вернет заявление.