Юрист по кадастровым вопросам

Земельное законодательство считается одним из самых сложных элементов системы российского права. Кодекс был принят в 2001 г., то есть не так давно. Он изменил и установил новые правила:

• приватизации;
• постановки земельных участков на кадастровый учет;
• межевания.

В связи с этим у собственников возникают проблемы, они не могут сами ответить на многие вопросы, которые связаны с Росреестром:

• каким образом оспаривается кадастровая стоимость надела;
• как узакониваются границы участка, если он захвачен;
• каким образом исправляются кадастровые ошибки в Росреестре;
• как исправляются ошибки в суде и многие другие.

Найти ответ на эти вопросы, решить Ваши проблемы, представить Вас в суде призван кадастровый юрист.

Какова сфера деятельности кадастрового юриста

Основная деятельность кадастрового юриста – защищать интересы владельцев земельных наделов. Как правило, это дела по установлению, возвращению, передвижению границ. Такая ситуация вызвана предыдущей историей землеотведения, до вступления в силу Земельного кодекса. До этого не было принято устанавливать точные координаты земельных участков. Межевание проводилось, как говорится, «на глазок», без применения геодезических инструментов и специалистов-геофизиков. Такая практика привела к многочисленным ошибкам, которые всплывают, когда владелец земли обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать участок. Перечислим некоторые ошибки и неточности:

• очень часто расходятся цифры, касающиеся площади участка, не совпадают данные в деле о межевании и указанных в документах;
• границы соседних участков налагаются друг на друга, что является следствием либо самозахвата, либо ошибки при межевании;
• наличие технических ошибок – опечатки, описки, неверные расчеты, которые были допущены при оформлении документов.

Это только небольшая часть проблем, которые помогают решить кадастровые юристы. Технические ошибки обычно решаются просто – Вы обращаетесь в Росреестр с заявлением на устранение. Другие вопросы решаются только в суде. Без знания тонкостей межевания, кадастрового учета, без опыта в такого рода делах, собственника земли ждут разочарования и неудачи. Только профессиональный юрист по земельному законодательству может разобраться в хитросплетениях законов и подзаконных актов.

Продолжение следует: какие споры о границах возникают