Оформление договора покупки

оформление договора покупки Оформление договора покупки недвижимости – значительное событие в жизни каждого человека. Немаловажное место здесь занимает выбор юриста, который будет заниматься оформлением Ваших документов. Существует несколько видов купли продажи недвижимости.

Покупка квартиры в счет материнского капитала.

Какие документы нужно предоставить:

  • Заполненное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • Паспорт держателя сертификата;
  • Свидетельство о браке;
  • Ряд документов в зависимости от вида приобретаемого жилья.

Важно помнить, что оформление договора покупки дома (половины дома) за материнский капитал занимает в среднем два месяца по причине долгого перечисления денежных средств из Пенсионного фонда на расчетный счет продавца.

Особенности:

  1. Деньги переводятся только в безналичном формате;
  2. В покупаемой квартире должна быть выделена доля для ребенка;
  3. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать требуемым нормам;
  4. Жилплощадь должна находиться в России.

Стоит отметить, что материнский капитал рассчитан также и на оформление договора покупки квартиры в новостройке (- на вторичном рынке).

Какая информация о продавце может понадобиться?

Помимо этого, необходимо упомянуть о требованиях к продавцу при оформлении договора покупки квартиры.

Обязанности продавца:

  • Предоставить оригинал документа, устанавливающего право собственности на жилплощадь;
  • Если квартира была приобретена в период брака, предоставить согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, на продажу;
  • Не заключать подобные соглашения на время действия подписанного договора;
  • Предоставить доверенность в случае получения первого взноса за Объект;
  • При наличии зарегистрированных лиц вовремя снять их с регистрации.

Более полный список обязанностей может предоставить частный юрист или нотариус.