Оформление договора покупки

Оформление договора покупки недвижимости – значительное событие в жизни каждого человека. Немаловажное место здесь занимает выбор юриста, который будет заниматься оформлением Ваших документов. Существует несколько видов купли продажи недвижимости.

Покупка квартиры в счет материнского капитала.

Какие документы нужно предоставить:

• Заполненное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• Паспорт держателя сертификата;
• Свидетельство о браке;
• Ряд документов в зависимости от вида приобретаемого жилья.

Важно помнить, что оформление договора покупки дома (половины дома) за материнский капитал занимает в среднем два месяца по причине долгого перечисления денежных средств из Пенсионного фонда на расчетный счет продавца.

Особенности:

1. Деньги переводятся только в безналичном формате;
2. В покупаемой квартире должна быть выделена доля для ребенка;
3. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать требуемым нормам;
4. Жилплощадь должна находиться в России.

Стоит отметить, что материнский капитал рассчитан также и на оформление договора покупки квартиры в новостройке (- на вторичном рынке).

Какая информация о продавце может понадобиться?

Помимо этого, необходимо упомянуть о требованиях к продавцу при оформлении договора покупки квартиры.

Обязанности продавца:

• Предоставить оригинал документа, устанавливающего право собственности на жилплощадь;
• Если квартира была приобретена в период брака, предоставить согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, на продажу;
• Не заключать подобные соглашения на время действия подписанного договора;
• Предоставить доверенность в случае получения первого взноса за Объект;
• При наличии зарегистрированных лиц вовремя снять их с регистрации.

Более полный список обязанностей может предоставить частный юрист или нотариус.