Процедура оспаривания кадастровой стоимости

процедура оспаривания кадастровой стоимостиНачало статьи тут: исковое заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости

Почему это надо знать? Нередки случаи, когда оценка производится по устаревшим данным, а цена необоснованно завышена. Ваши действия:

  1. Жалуемся в Комиссию. При каждом регионе и области имеется своя комиссия, искать ее нужно в Росреестре. Рассмотрят жалобу, как регламентируется нормативными документами, в течение 30 календарных дней. На обсуждение заявления может прийти заявитель, поскольку заседания является открытым. В такую инстанцию следует обращаться всем юридическим лицам. Для них – это первый этап борьбы за «правду».
  2. Самостоятельно или с помощью адвоката сформировать иск для суда. Подается такое исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости в рамках административного судопроизводства. В соответствующем кодексе, в статье 55 указано, что представителем на заседаниях при рассмотрении иска должен быть юрист, получивший юридическое высшее образование и имеющий соответствующую лицензию.

Судья же будет принимать решение, анализируя на какой базе сформировано исковое заявление: либо Вы хотите изменить решение, выданное комиссией, либо желаете сравнять кадастровую стоимость своего имущества с рыночной. Оценку недвижимости произведут, как только Вы подадите обращение в суд, невзирая на сроки заседаний. Для отстаивания своих интересов потребуется запастись не только терпением, но и деньгами. Потратиться придется на:

  • Оценщика-специалиста;
  • Госпошлину за судебное разбирательство, которая оплачивается перед подачей иска;
  • Юридические услуги.

Если удастся доказать, что размер кадастровой стоимости отличается от имеющегося, то исковое требование удовлетворят, а затраты будет возмещать проигравшая сторона.

Для чего понадобится юрист?

Профессионал в своем деле готов:

  • Проанализировать вероятность выигрышного исхода, какие документы и справки понадобятся;
  • Подготовить обращение в комиссию об изменении кадастровой стоимости;
  • Участвовать в заседании комиссии, отстаивая поданную жалобу;
  • Оформить иск о пересмотре размера кадастровой стоимости;
  • Сопровождать заявителя или лично представлять истца в суде на заседаниях, передавать и подготавливать недостающие справки.

Несмотря на большое количество информационных порталов по данной тематике, существует множество причин передать решение такого вопроса в руки частного юриста – нехватка времени, процессуальные тонкости, необходимость мгновенной оценки сложившейся ситуации на самом заседании.

Человеку неосведомленному трудно сориентироваться, какими статьями административного или иного кодекса надо оперировать, чтобы судья принял его точку зрения. Ввиду этого, поручив мне задачу уменьшить кадастровую стоимость, Вы лишите себя многих проблем.

Впоследствии деньги, которые Вы затратили в начале пути, вернутся к Вам после удовлетворения Ваших исковых требований.