Как оформить земельный участок в собственность

Земельным Кодексом РФ допускается оформление земельного участка в собственность гражданам, если он был передан им в аренду. У арендатора при этом имеется приоритетное право выкупа. После того, как он станет собственником земли и это зарегистрировано в Росреестре, он сможет совершать в отношении нее любые действия, как и с другими объектами недвижимости. У собственника имеется возможность распоряжаться участком следующим образом:

• Продавать;
• Дарить;
• Сдать в аренду.

Как оформить земельный участок в собственность: основные способы

Нормативные акты, действующие на территории нашей страны в области земельного права, предоставляют сразу несколько методов выкупа участка. Оформить в собственность землю можно:

• Бесплатно или на льготных условиях. Такой метод подходит для определенных категорий граждан, предусмотренных законодательством;
• Выкуп земельного участка, ранее полученного в аренду от государственных органов;
• Принятие участия в торгах, проводимых муниципалитетами регулярно;
• Обращение в судебную инстанцию, в случае если срок аренды закончился.

Одним из самых распространенных способов получения ранее взятого в аренду надела земли в собственность является его выкуп. Такие земли обычно выделяются гражданам для индивидуального жилищного строительства или развития личного подсобного хозяйства. Если на земельном наделе построен дом и надворные постройки, то в большинстве случаев не появляется проблем с оформлением его в собственность.

Но все же сложностей не избежать, и без грамотной юридической помощи сложно обойтись. Обратитесь ко мне за помощью, если вам требуется инструкция, с чего начать оформление участка, какие документы нужно собрать и какие справки потребуется предоставить для проведения этой процедуры дополнительно.

Подготовительный этап оформления земли

Перед тем, как провести процедуру оформления земельного участка в собственность, потребуется пройти подготовительный этап, включающий;

• Заключение сделки по аренде земли, договора купли-продажи, вступление в права наследования;
• Проведение земельного межевания;
• Оплата стоимости надела.

И следует отметить тот факт, что если участок бы выделен для индивидуального строительства, то на выкуп земли гражданин получает право только после возведения на нем построек и регистрации его в органах местного самоуправления.

Процедура земельного межевания производится кадастровыми инженерами в несколько этапов:

• Установка границ земельного надела;
• Обсуждение границ участка с собственниками и соседями;
• Составление межевого плана.

После этого гражданину необходимо произвести оплату государственной пошлины, которая требуется для занесения данных об участке в Росреестр. Далее изготовляется кадастровый паспорт, на что уходит примерно две недели.

После получения кадастрового паспорта нужно обратиться в органы местного самоуправления для вынесения решения об отчуждении надела и передачи его в собственность физическому лицу. С заявлением потребуется предоставить следующие документы:

• Выписка из кадастрового паспорта;
• Копия кадастрового плана земельного надела;
• Квитанция об оплате за участок.

Размер оплаты за надел земли будет зависеть от его кадастровой стоимости, а также от его категории. Завершающим этапом является подписание главой местной администрации документа о передаче гражданину земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

Оформление участка в Росреестре

Для регистрации собственности на участок необходимо обратиться в Росреестр. Также это можно сделать, подав заявление в МФЦ. При наличии всех необходимых правильно оформленных документов, гражданину будет выдана выписка из ЕГРП, а право собственности зарегистрировано.

На каждом этапе по оформлению земли в собственность людям приходится сталкиваться с определенными трудностями, которые можно избежать, обратившись ко мне за юридической помощью. Я предлагаю своим клиентам:

• Консультацию по оформлению земельного надела в собственность;
• Сопровождение сделки;
• Подготовку справок и документов для передачи их в Росреестр;
• Представление интересов в клиентов в суде, если появляются спорные ситуации.

Позвоните мне и запишитесь на консультацию.