Статьи

  • Сумма налога, которую нужно платить за недвижимость, стала существенно выше – от 1,5 до 4 раз. Разница может достигать десятков тысяч рублей. Можно ли поменять ситуацию и что для этого нужно сделать?
  • Закон даёт возможность оспаривания кадастровой стоимсти земельного участка, если оценка проведена на основании договоров, которые заключались в течение 2-х месяцев после того как в закон о кадастровой стоимсти  были внесены изменения.
  • Наиболее остро стоит вопрос необоснованного завышения кадастровой стоимости недвижимости при её пересчете органами государственной власти. Следует отметить, что за защитой своих законных интересов и прав, обладателям земельных участков целесообразнее всего идти в суд.
  • Администрация города как заинтересованное лицо и получатель всех доходов от земельного налога и арендных платежей не может быть на стороне частного бизнеса. Местная власть решает свои проблемы и финансовые ресурсы не бывают лишними.
  • Комиссия государственной регистрации, кадастра и картографии рассматривает споры на основании поступившего заявления физического лица о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением необходимых документов.
  • Для снижения результатов кадастровой стоимости объекта недвижимости предусмотрен судебный и внесудебный порядок, причем граждане имеют возможность по своему усмотрению оспорить кадастровую стоимость в любом порядке.
  • Кадастровую стоимость объекта недвижимости отражена в кадастровом паспорте, кадастровой справке и кадастровой выписке на объект недвижимости, которые предоставляются по запросу любого лица и являются общедоступными сведениями государственного кадастра недвижимости.
  • Выгода от изменения кадастровой цены — с момента вступления решения суда в силу. Поэтому каждая неделя промедления — это неделя внесения арендной платы (уплаты земельного налога) в повышенном размере, а сэкономленные деньги клиент уже мог бы потратить на более важные нужды.
  • Размер кадастровой стоимости земельного участка зависит: размер аренды государственной или муниципальной земли, стоимость выкупа земельных участков, а также налоговые платежи
  • Для снижения кадастровой стоимости необходимы следующие документы: кадастровая справка на объект недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости; правоустанавливающие документы на здание или помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); экспертное заключение о соответствии отчета законодательству РФ.