-
На данный момент оценены все земельные участки по муниципальным районам Московской области, которые прошли государственный кадастровый учёт. В 2018г., больше информации об участках, чем было в 2017г. В новой форме кадастрового паспорта, ныне указывается все обязательные характеристики.
-
Физ. лицам, имеющим в собственности недвижимость (квартиру или дом), необходимо ознакомиться с новыми правилами расчета кадастровой стоимости. Основное изменения в 2017г. коснулось непосредственно самого расчета кадастровой стоимости. Так, раньше учитывалась инвентаризованная стоимость, а теперь – кадастровая.
-
Срок исковой давности, когда можно оспорить сумму кадастровой стоимости, 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до начала определения новой кадастровой стоимости.
-
Ключевое значение для правильного рассмотрения дел оспаривания кадастровой стоимости земельных участков имеет постановление Пленума Верховного суда РФ № 28 от 30.06.2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
-
Выяснив, что кадастровая стоимость земельного участка отличается от его реальной рыночной стоимости, Вы имеете законное право на её оспаривание. В гл. 3.1 Закона «Об оценочной деятельности» описывается порядок и способы оспаривания кадастровой стоимости участков, внесенных в государственный кадастр недвижимого имущества.
-
Представление интересов в судах общей юрисдикции (семейные, наследственные, земельные, трудовые и жилищные споры); в муниципальных и государственных органах; в службе судебных приставов. Составление и регистрация договоров, получение сложных документов – кадастровые планы, выписки, свидетельства о гос. регистрации права.
-
Оптимальное решение в данной ситуации: обратиться к опытному юристу, который сможет снизить кадастровую цену земельного участка и исправить текущее положение. Подсчитаю действительную цену земельного участка в максимально короткие сроки, составлю необходимые документы и направлю дело в суд
-
Работаю комплексно, т.е. представление интересов клиента в оспаривании стоимости земельного участка входит в мои услуги. Вам не понадобится собирать множество документов, затрачивать время и разбираться во всех юридических тонкостях. Все моменты, касающиеся оценки кадастровой стоимости земли или ее переоценки также могу взять на себя.
-
В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости могут обратиться юридические или физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц (например: от кадастровой стоимости зависит арендная плата или земельный налог).
-
Кадастровая стоимость участка применяется при расчете суммы земельного налога, платы за пользование земельными участками арендной платы, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа\продажи из муниципальной или государственной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений и сооружений.