Иск о нечинении препятствий пользования земельным участком

Российское законодательство предусматривает полноправное владение земельным наделом и распоряжения им на определенных условиях (прописанных в договоре предоставления права собственности). Однако, нарушение прав собственности и границ личного земельного участка – явление, к сожалению, достаточно распространенное, и знакомое многим владельцам земли.

Примеры наиболее распространенных причин нарушения:

• установка собственником, проживающим по соседству, забора, мешающего росту и ухудшающего состояние плодово-ягодных насаждений (затенение участка);
• невозможность осуществить подъезд к определенной части дома (при долевом владении участком) из-за отсутствия достаточной ширины проходной тропы.

Возможные варианты нарушений:

• Соседний собственник земельного участка при постройке собственного дома целенаправленно или по недосмотру нарушил границы Вашей территории (например, основание дома «съехало» на Ваш участок).
• Неправомерное, самовольное присоединение соседом части Вашей территории с последующей установкой на ней собственного забора.
• Постройка соседом различных хозяйственных и вспомогательных строений, а также цветников и палисадников, ограничивающих или делающих невозможным подъезд (проезд) к Вашему дому.

Если Вы стали пострадавшей стороной в таких или подобных им ситуациях, Вы имеете право написать заявление и подать соответствующий иск «о нечинении препятствий при пользовании земельным участком».

Вышеуказанный иск подается и в случаях, когда существует необходимость установить законные границы участка и исправить ошибку в кадастровом документе.

При обращении в судебные органы нужно обязательно помнить, что Вам придется доказывать правомерность и законность своих требований. В первую очередь – предоставить всю документацию на Ваше имущество (право владения и собственности на дом и земельный участок, о которых возник спор). А так же подробно и обоснованно объяснить причины обращения с исковым заявлением (конкретные нарушения прав собственника или действия, в результате которых они произошли). В ходе судебного разбирательства каждая из конфликтующих сторон обязана предоставить свои доказательства собственной правоты.

Исковые заявления, подаваемые гражданами, можно условно разделить по следующим группам:

• иски, являющиеся следствием незаконного строительства (возведение построек без соответствующего разрешения);
• дела, связанные с деятельностью сторонних лиц на территории, им не принадлежащей, но приносящей данным лицам финансовую прибыль (не законное предпринимательство);
• спорные вопросы о неправомерном присвоении части чужой территории;
• невыполнение законодательно установленных условий пользования земельным участком (запустение надела).

Юридическая помощь в земельных спорах

Как показывает судебная практика, подобные исковые заявления являются самыми сложными в российском земельном законодательстве, и самостоятельное ведение дела по защите и соблюдению своих прав собственника отнимает у истца большое количество времени и сил, не говоря уже об эмоциональном напряжении.

Для построения грамотно составленной и законодательно оформленной защиты в суде – обратитесь к ко мне, как юристу-профессионалу, имеющему большой опыт в решении земельных споров. Возможно, ваше дело можно не доводить до судебного разбирательства, а уладить все недоразумения мирными путями. В любом случае, Вы получите ответы на все возникающие вопросы по Вашим правам как собственника и любую, необходимую Вам юридическую консультацию.

В мои услуги входит ведение переговоров между сторонами спора (по желанию клиента) и достижения соглашения между ними; полная подготовка документации для определения границ земельного участка и получения (или изменения) кадастрового паспорта; оформление свидетельства права собственности и регистрация в Росреестре в соответствии с действующим российским законодательством.

Как квалифицированный юрист с опытом рассмотрения и ведения подобных дел, я могу помочь Вам в грамотном и юридически обоснованном составлении иска «о нечинении и устранении препятствий в пользовании земельным наделом», в выработке правильной линии защиты в ходе судебного разбирательства, в сборе доказательств вашей правоты, а также в случае необходимости и по Вашему пожеланию могу представлять Ваши интересы в суде.